6戸中、3戸入居の場合
空室の3戸を借り上げ
※物件の状況を考慮し、オーナー様と協議の上、借り上げ金額を決定します。
こんな悩みはありませんか？
- 物件が遠方にあり、物件管理が思うようにできない。
- 管理物件の空室が増えてきて借り入れの返済が心配
- 家賃滞納などを相談する相手がいない
- 今の管理会社から高額なリフォーム代を請求されている
むつみワールドが
空室問題を解決します
導入事例
EXAMPLE
賃貸オーナー様を
空室不安から解放します
CASE.01
■ご相談時の状態
- 築年数
- 19年
- 相談時入居数
- 11/21戸（入居率52％）
- 経営形態
- 一般管理
3ヶ月で満室
CASE.02
■ご相談時の状態
- 築年数
- 29年
- 相談時入居数
- 5/8戸（入居率62％）
- 経営形態
- 一般管理
5ヶ月で満室
アパート経営で
よくある悩み
返済の不安
- 空室と空室長期化による収入減
- 賃料の減額による収益悪化
- 経年劣化による修繕の負担増
管理への不満
- 管理会社との意思疎通の苦労
- 賃料減額ばかりの空室改善策
- 入居付けが弱い
そのお悩み
”むつみワールド”に
お任せください！
借り上げサービスの特徴
自社借り上げ
サービス
空室のままでは賃料収入はゼロです。お部屋の状況を確認し、将来性まで考えて家賃を査定。安定した収益が見込めるよう、むつみでお部屋を借り上げし、お客様へご紹介いたします。
入居者様への安心
スピード対応
電話対応時に入居者のお話をよくきき不安を和らげることが大切だと考えています。連絡が入り次第、状況に応じて専門スタッフや提携業者が迅速にお部屋を訪問します。
資産価値
アップ
新築、リフォームも行っているむつみだからこそ、オーナー様の大切な資産の価値を高めていけるご提案が可能です。お客様から直接聞こえてくる声を意識して物件価値向上を実現します。
経営全般
サポート
賃貸経営管理士、相続支援コンサルタント、ファイナンシャルプランナー、宅地建物取引士など、内容に合わせて相談できる専門スタッフがオーナー様の不動産経営支援を行います。
オーナー様からの
よくある質問
サブリース物件の入居率は97%以上です。（2021年7月時点）積み上げてきた経験と立地状況を踏まえて対策を提案させていただきます。空室対策としてのリフォームをお考えのオーナー様もお気軽にご相談ください。
当社は新築住宅・リフォーム事業も展開しています。内装リフォームはもちろん住宅設備まで対応可能。当社を窓口として一本化することもできるので、面倒な各業者の調整の手間からオーナー様を解放します。
売却するのか持ち続けるのか？判断に迷う場合はご相談ください。お客様の状況や希望を伺いつつ、今後の収益・費用等、将来の相続等の法務などを考慮した、総合的な解決策を一緒に考えさせていただきます。
今の賃貸経営でお悩みの方、相続によって取得された方、賃貸経営を考えている方はぜひご相談ください。管理戸数1500以上の経験をもとに、大切な不動産の最適な活用方法をご提案させていただきます。
